KOMPENDIUM INWESTYCJI BUDOWLANYCH W PRAKTYCE: prawo budowlane, realizacja zamówień publicznych na roboty budowlane oraz FIDIC. 3-dniowe warsztaty w Zakopanem lub online.
- Kategoria
- PRAWO BUDOWLANE
- Typ szkolenia
- otwarte
- Program
Grupa docelowa
➢ Pracownicy odpowiedzialni za zamówienia publiczne lub inwestycje w jednostkach administracji samorządowej i administracji rządowej,
➢ Kierownictwo jednostek samorządu terytorialnego,
➢ Kierownictwo administracji rządowej,
➢ Pracownicy firm działających w branży budowlanej oraz wszystkie osoby, które uczestniczą w procesie inwestycyjnym,
➢ Wszystkie osoby zainteresowane omawianą podczas warsztatów tematyką.
Szkolenie pozwoli na rozszerzenie umiejętności i kompetencji w zakresie przepisów regulujących prawidłową i kompleksową realizację procesu inwestycyjnego oraz zastosowanie ich w praktyce.Cel szkolenia
Celem szkolenia jest kompleksowe i praktyczne zapoznanie uczestników szkolenia z aktualnymi regulacjami prawnymi, dotyczącymi stosowania prawa budowlanego, procedur zamówień publicznych w zakresie oceny przygotowania do realizacji inwestycji budowlanych, uzyskiwania potrzebnych zatwierdzeń i pozwoleń, jako punktu wyjściowego do rozpoczęcia budowy. Kolejnym etapem szczegółowo zaprezentowanym podczas szkolenia, będzie proces realizacyjny, uwzględniający wymagania prawa budowlanego, przepisów o zamówieniach publicznych na roboty budowlane i problematyka odbiorów i rozliczenia końcowego. Uczestnicy szkolenia, zapoznają się, ze specyfika prowadzenia fazy przygotowawczej, wykonawczej oraz fazy zamknięcia i przekazania do eksploatacji budowlanego projektu inwestycyjnego, nauczą się definiować niezbędne zasoby dokumentacyjno projektowe, konieczne do pracy przy przygotowaniu i realizacji inwestycji. Wszystkie merytoryczne treści szkolenia, będą przekazywane uczestnikom w kontekście ich zawodowych zainteresowań i rozszerzane w przypadku dodatkowych pytań.
Korzyści dla uczestników
Uczestnicy szkolenia zdobędą praktyczną wiedzę na temat formalnoprawnych aspektów przygotowania inwestycji, poprzez zaprezentowanie analizy pojęciowej inwestycji (poznanie zasad przygotowania lub uzyskania, niezbędnych dokumentów, zgód i uzgodnień środowiskowych i innych w procesie inwestycyjnym). Omówione zostaną także i poparte studiami przypadków podstawowe pojęcia prawne, inżynierskie i ekonomiczne między innymi - decyzja pozwolenie na budowę, plany zagospodarowania, pojęcie zgody urbanistycznej, określania obszaru oddziaływania obiektu budowlanego, pozycji prawnej konserwatora zabytków w procesie budowlanym itd.
W trakcie szkolenia zostaną przedstawione najczęściej występujące błędy inwestorów i kierowników budowy, na które zwracają uwagę organy nadzoru budowlanego. Wiedza zdobyta na szkoleniu powinna pomóc uniknąć błędów popełnianych na etapie oceny właściwego przygotowania, monitorowania, realizacji i rozliczenia inwestycji.Metodologia
Metody pracy podczas szkolenia stacjonarnego:
Jako pierwsza instytucja szkoleniowa w Polsce dbamy o to aby również szkolenia otwarte były dopasowane do oczekiwań oraz stylu pracy uczestników! Indywidualizacja szkolenia - dzięki udziałowi w takim szkoleniu uczestnicy osiągają oczekiwany przez pracodawcę poziom kompetencji i umiejętności.
Zajęcia są prowadzone metodą warsztatową opartą na aktywizacji uczestników szkolenia poprzez pracę w małych grupach, dyskusje na forum grupy oraz ćwiczenia, studia przypadków, scenki rodzajowe, pracę indywidualną, symulacje i mini- wykłady z omówieniem przykładów z życia i prezentacją multimedialną. Przedmiotem zajęć są realne trudności uwzględniające specyfikę danej branży oraz potrzeby i możliwości osób biorących udział w warsztatach. Uczestnicy uczą się poprzez doświadczenie ćwiczą różne sytuacje, mają możliwość konsultacji indywidualnych. Nauka poprzez kreatywność, elastyczność i osobiste doświadczenia jest najskuteczniejszą formą zdobywania nowych umiejętności.
W zależności od terminu i lokalizacji, szkolenie jest realizowane przez jednego ze wskazanych trenerów.Program szkolenia
Program szkolenia stanowi prawnie chronioną własność intelektualną, a jego przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niego bez wiedzy i zgody autora jest zabronione.
Bardzo istotnym celem dydaktycznym tego szkolenia jest przekazanie uczestnikom szkolenia informacji na temat roli, jaką oni pełnią w procesie inwestycyjnym oraz o ciążących na nich obowiązkach. Szkolenie pomoże im uniknąć częstych błędów popełnianych na etapie przygotowania, monitorowania, realizacji i rozliczenia końcowego inwestycji, jak również nauczy lepiej egzekwować odpowiedzialność pozostałych stron procesu (w szczególności Wykonawcy i inspektora nadzoru).
Program szkolenia przedstawia się następująco:
1. Ustawa Prawo Budowlane
a) Zakres stosowania ustawy Prawo Budowlane.
b) Podstawowe definicje:, co należy rozumieć poprzez: budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont, modernizację oraz inne definicje z prawa budowlanego, na czym polegają charakterystyczne cechy obiektów zabytkowych w kontekście prawa budowlanego i innych przepisów.
c) Właściwości organów administracji publicznej w budownictwie i przepisy KPA w przygotowaniu i realizacji inwestycji.
d) Tytuł prawy do dysponowanie nieruchomością na cele budowlane:
• prawo własności,
• użytkowania wieczystego,
• instytucja zarządu,
• ograniczone prawa rzeczowe,
• stosunek zobowiązaniowy.
2. Przepisy planistyczne w realizacji inwestycji:
a) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jako prawo miejscowe,
b) Ustalanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu: zawartość wniosku, przebieg postępowania
c) Lokalizacja inwestycji celu publicznego: procedura ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego: zawartość wniosku, przebieg postępowania,
3. Proces inwestycyjny budowlany:
a) Cel procesu
b) Etapy procesu:
• etap przedprojektowy (planowanie + przygotowanie inwestycji)
• projektowanie,
• realizacja,
• osiągniecie założonego celu.
c) Uczestnicy procesu budowlanego, ich obowiązki i prawa:
• inwestora,
• projektanta,
• kierownika budowy,
• inspektora nadzoru inwestorskiego.
4. Wstępne etapy procesu budowlanego - planowanie, przygotowanie i projektowanie
a) Aktualnie obowiązujące przepisy w zakresie:
• Budowy i robót budowlanych wymagających zgłoszenia,
• Budowy i robót nie wymagających pozwolenia ani zgłoszenia
• Wymagania szczególne dla budów i robót budowlanych realizowanych na zgłoszenie lub nie wymagających ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia,
• Procedura rozpatrywania zgłoszenia,
• Sprzeciw do zgłoszenia,
• Czy w przepisach Prawa budowlanego mamy do czynienia z milcząca zgodą, o której mowa w przepisach KPA
b) Decyzja o pozwoleniu na budowę:
• Obszar oddziaływania obiektu budowlanego i jego znaczenie w postępowaniu o pozwolenie na budowę,
• Dokumentacja niezbędna do pozwolenia na budowę w świetle:
• znowelizowanych przepisów prawa budowlanego,
• znowelizowanego rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego,
• znowelizowanych przepisów ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne.
• Pozwolenia i uzgodnienia wynikające z innych przepisów
• dotyczące ochrony przeciwpożarowej w znowelizowanych przepisach ustawy o ochronie przeciwpożarowej,
• dotyczące ochrony środowiska - kiedy obowiązek uzyskania decyzji środowiskowej,
• ochrona konserwatorska a inwestycja budowlana - uzgodnienia z konserwatorem zabytków - kiedy, jakie i kto występuję do konserwatora,
• prawo wodne w inwestycji budowlanej
• uzgodnienia z dostawcami mediów.
c) Procedura wydawania pozwolenia na budowę:
• zakres kompetencji urzędu przy analizie złożonych dokumentów do pozwolenia na budowę,
• braki w dokumentacji,
• kiedy odmowa wydania pozwolenia na budowę,
• Trwałość pozwolenia na budowę, czyli kiedy i dlaczego możemy je utracić i co w tym zakresie zmieniono w przepisach.
• Przeniesienie pozwolenia na budowę na innego inwestora w znowelizowanych przepisach prawa budowlanego.
5. Rozpoczęcie robót budowlanych.
a) Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych i wymagane dokumenty
b) Dziennik budowy w znowelizowanych przepisach.
c) Prace przygotowawcze:
• wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
• wykonanie niwelacji terenu;
• zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
• wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
d) Kierownik budowy i inspektor nadzoru - kiedy są wymagani i jakie są ich obowiązki i uprawnienia.
e) Plan BIOZ, tablica informacyjna i ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia.
f) Szczegółowe procedury wejścia na tereny prywatne w realizacji inwestycji.
g) Zmiany istotne, czyli kiedy będziemy mieli odczynienie z istotnym odstępstwem od zatwierdzonego projektu i innych warunków pozwolenia na budowę i jaka jest wówczas procedura postępowania.
6. Samowola budowlana i jej konsekwencje w znowelizowanych przepisach:
a) Budowa obiektów w warunkach samowoli budowlanej:
• opłata legalizacyjna i sposób jej wyliczania,
b) Wykonywanie robót budowlanych w warunkach samowoli:
• Wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami.
• Konsekwencje istotnego odstąpienia od projektu budowlanego.
• Wykonywanie robót budowlanych pomimo ich wstrzymania.
c) Zmiany w zakresie; zasad umorzenia opłaty za samowolę i możliwość rozłożenia na raty.
d) Uproszczone postępowanie legalizacyjne - kiedy przysługuje i jakie dokumenty należy przygotować.
e) Zmiana sposobu użytkowania:
• tryb i warunki zmiany sposobu użytkowania oraz niezbędna dokumentacja,
• konsekwencje zmiany sposobu użytkowania bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu.
7. Odbiory i oddanie obiektu do użytkowania: Formalne wymogi oddania obiektu do użytkowania:
a) Oddawanie zakończonej inwestycji do użytkowania - właściwość organów,
b) Zgłoszenie obiektu do użytkowania a pozwolenie na użytkowanie:
• wymagane dokumenty - dokumentacja powykonawcza
• stanowisko PSP i PIS,
• inwentaryzacja geodezyjna w znowelizowanych przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego
• zakres kontroli przy odbiorze do użytkowania,
• warunkowe pozwolenie na użytkowanie,
c) Nielegalne użytkowanie w znowelizowanych przepisach Prawa budowlanego.
8. Zamówienia publiczne w zakresie robót budowlanych w znowelizowanych przepisach ustawy Prawo zamówień publicznych:
a) Procedura przygotowania SIWZ i wyłaniania Wykonawcy
b) Dialog techniczny sposoby, zasady i scenariusze
c) Zmiany w projekcie i w zakresie robót.
9. Jaki sposób realizacji inwestycji budowlanej przyjąć:
a) klasyczny
b) inwestorstwo zastępcze,
c) generalne wykonawstwo,
d) system pakietowy
e) FIDIC - zagadnienia wstępne.
• Cel i korzyści stosowania warunków FIDIC.
• Rodzaje procedur FIDIC
• Postanowienia kontraktowe FIDIC a prawo krajowe.
• Stosowanie procedury FIDIC w zamówieniach publicznych.
10. Regulacje ogólne umów o roboty budowlane.
a) Umowa o roboty budowlane w przepisach prawa.
b) Ramowa struktura umowy najczęściej popełniane błędy:
• Terminy i formy płatności. na co szczególnie uważać?
• Kary umowne sposoby taryfikacji kar i ich egzekwowanie.
• Rozwiązanie umowy.
• Rękojmia i gwarancja.
• Dochodzenie roszczeń i kwestie procesowe.
c) Procedura tworzenia umowy o roboty budowlane
d) Szczegółowe postanowienia w umowie o roboty budowlane dotyczące nadzoru i monitorowania przebiegu budowy:
• harmonogramy i ich rodzaje,
• raportowanie - po co i jak często - najczęstszej popełniane błędy,
• rada lub koordynata budowy.
e) Jaki sposób rozliczania się z wykonawcą wybrać:
• kosztorysowy,
• ryczałtowy
i czy można je stosować dla robót budowlanych realizowanych w procedurze zamówień publicznych.
11. Najczęściej popełniane błędy w procesie budowlanym
12. Dyskusja podsumowanie szkolenia.W przypadku szkolenia w formule on-line modyfikacji mogą ulec forma i sposób realizacji zaplanowanych dla Państwa ćwiczeń.
Inwestycja
Szkolenie stacjonarne
2690.00zł netto (+23% VAT)
Dla jednostek budżetowych finansujących udział w szkoleniu w minimum 70% lub w całości ze środków publicznych stawka podatku VAT = zw.
-cena zawiera:
-uczestnictwo w szkoleniu,
-materiały dydaktyczne [autorski podręcznik Uczestnika szkolenia, materiały dodatkowe wykorzystywane podczas warsztatów praktycznych]
-materiały piśmiennicze [notatnik, długopis]
-dyplom potwierdzający ukończenie szkolenia
-konsultacje poszkoleniowe
-każdy z Uczestników otrzyma indywidualną kartę rabatową upoważniającą do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia otwarte organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER
Koszt uczestnictwa w szkoleniu obejmuje również:3 noclegi w Zakopanem w pokoju 2-osobowym (za dopłatą 490 zł możliwość rezerwacji pokoju 1-osobowego)
- pełne wyżywienie od kolacji w dniu przyjazdu do obiadu w dniu wyjazdu
- możliwość korzystania z atrakcji oferowanych przez hotel (basen, sauna)
- dostęp do bezprzewodowego internetu na terenie całego Hotelu.
Dodatkowe informacje dotyczące warunków finansowych:
2390 zł netto - udział w szkoleniu bez zakwaterowania (w cenie szkolenia zapewniamy materiały dydaktyczne, certyfikat, przerwy kawowe oraz 2-daniowy obiad w każdym dniu szkolenia);
2690 zł netto - udział w szkoleniu wraz z zakwaterowaniem w pokoju 2-osobowym (w cenie szkolenia zapewniamy materiały dydaktyczne, certyfikat, pełne wyżywienie od kolacji w dniu przyjazdu do obiadu w dniu wyjazdu);
3180 zł netto - udział w szkoleniu wraz z zakwaterowaniem w pokoju 1-osobowym (w cenie szkolenia zapewniamy materiały dydaktyczne, certyfikat, pełne wyżywienie od kolacji w dniu przyjazdu do obiadu w dniu wyjazdu).Szkolenie on-line
2090.00zł netto (+23% VAT)
Dla jednostek budżetowych finansujących udział w szkoleniu w minimum 70% lub w całości ze środków publicznych stawka podatku VAT = zw.
-cena zawiera:
-uczestnictwo w szkoleniu on-line
-materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
-renomowany certyfikat potwierdzający ukończenie szkolenia (w wersji elektronicznej lub papierowej)
-konsultacje poszkoleniowe
-10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia otwarte i on-line organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER.Kontakt:
Zachęcamy do kontaktu telefonicznego i mailowego.
Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania:
Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER
SZKOLENIA | KONFERENCJE | DORADZTWO
ul. Libelta 1a/2
61-706 Poznań
Godziny pracy biura: Pn-Pt 08.00 - 18.00
Departament szkoleń otwartych:
tel. 508 393 926
tel. (61) 4152820
fax. (61) 2 786 300
info@szkolenia-semper.pl
www.szkolenia-semper.pl
Uwagi:
Powyższy program rozwojowy jest również dostępny w formie zamkniętej, wyłącznie dla pracowników Państwa firmy. W przypadku szkoleń zamkniętych zakres tematyczny poszczególnych bloków może ulec zmianie, ze względu na rzeczywiste, zdiagnozowane w ramach analizy przed szkoleniowej oczekiwania pracowników i potrzeby organizacji zlecającej szkolenie. Gwarantujemy wysoką jakość merytoryczną i organizacyjną szkolenia. Aby uzyskać więcej informacji dotyczących zamkniętej formuły szkoleń prosimy o kontakt: info@szkolenia-semper.pllub zachęcamy do skorzystania z formularza zapytania ofertowego.
- Czas trwania
- 4 dni -
- Termin / Lokalizacja
-
- 11.06.2024 / Zakopane i Online 11-14/06
- 27.08.2024 / Zakopane i Online 27-30/08
- 01.10.2024 / Zakopane i online 01-04/10
- Cena
- 2690 zł netto
- Organizator
- Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER - dane teleadresowe firmy prowadzącej szkolenie - kliknij!