menu Newsletter Subskrybcja Nowe szkolenia polecamy polecamy
Znajdujesz się: www.szkolenia.com.pl » katalog » dane szczegółowe
Uwaga, ta oferta jest już nieaktualna! Prosimy o kontakt z organizatorem.


Umowy najmu komercyjnego BIEŻĄCE PROBLEMY W ZAKRESIE REALIZACJI UMÓW NAJMU

Kategoria
PRAWO
Typ szkolenia
otwarte
Profil uczestników
najemcy powierzchni w budynkach o przeznaczeniu komercyjnym dyrektorzy administracyjni odpowiedzialni za warunki wynajmu powierzchni komercyjnych pracownicy biur nieruchomości właściciele i zarządcy nieruchomości komercyjnych inne osoby związane z rynkiem nieruchomości
Program

Wobec pandemii COVID-19 większość najemców oraz wynajmujących spotkała się z problemami w realizacji umowy najmu na dotychczasowych zasadach.

W trakcie szkolenia odpowiemy na najbardziej istotne pytania z punktu widzenia najemców i wynajmujących oraz przeanalizujemy rozwiązania prawne, jakie można zastosować każda ze stron wobec zaistniałej sytuacji.

Szczególną uwagę zwrócimy na zagadnienia, które interesują teraz wszystkich najbardziej, czyli  znaczny spadek dochodów najemcy, opóźnienia w płatnościach, możliwości windykacyjne, renegocjacja czynszu, możliwość powołania się na klauzulę siły wyższej, istotna zmiana okoliczności.

14 PAŹDZIERNIKA 2020

8.30      logowanie do platformy i sprawdzanie ustawień
9.00      rozpoczęcie szkolenia

 UMOWA NAJMU A STAN EPIDEMII

  • Kodeks cywilny i zapisy umowy a stan epidemii
  • Siła wyższa oraz nadzwyczajna zmiana okoliczności
  • Klauzula rewizji ceny, rozliczenie czynszu i opłat eksploatacyjnych
  • Czy istnieje możliwość wypowiedzenia lub odstąpienia z powodu stanu epidemii?
  • Upadłość lub likwidacja a umowa najmu

KLUCZOWE ZAPISY UMOWNE W NAJMIE KOMERCYJNYM

  • Zasady najmu powierzchni komercyjnych
  • Klauzule wyłączności
  • Zawieranie umowy najmu komercyjnego, czyli na co uważać zawierając umowę najmu?
  • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu i dlaczego?
  • Przedmiot umowy najmu, czyli co możemy wynająć i do czego możemy zastosować umowę najmu?
  • Case study : Zasady tworzenie umów najmu lokali komercyjnych.

WSPÓŁPRACA PRZY NAJMNIE KOMERCYJNYM I NEGOCJOWANIE UMÓW NAJMU

  • Sporne kwestie negocjacyjne a zapisy w umowach
  • Specyficzne uregulowania w umowach
  • Dokonywanie czynności prawnych a reprezentacja stron umowy
  • Dokumentacja przedkontraktowa
  • Case study : Zabezpieczenie interesów dwóch stron w klauzulach umownych

PRAKTYCZNE WYKORZYSTANIE UMÓW NAJMU KOMERCYJNEGO

  • Umowy pre-lease, czyli na co zwrócić szczególną uwagę podpisując umowę najmu zanim inwestycja zostanie sfinalizowana?
  • Umowy zawierane na czas określony i na czas nieokreślony – wskazówki dla najemcy i wynajmującego
  • Ograniczenia możliwości rozwiązania umowy najmu – podstawy umowne i ustawowe
  • Najczęstsze błędy i niedopatrzenia w umowach najmu
  • Case study : Jak poprawnie sporządzić aneks do umowy najmu?

ROZLICZANIE UMÓW KOMERCYJNYCH

  • Obliczania czynszu i jego waloryzacji – praktyczne wskazówki
  • Naliczanie i rozliczanie opłat eksploatacyjnych. Czy płaty eksploatacyjne płacone przez najemcę są przychodem wynajmującego?
  • Zasady rozliczenia między wynajmującym a najemcą
  • Czy otrzymanie przez wynajmującego kaucji za najem lokalu pociąga za sobą odpowiedzialność zapłaty podatku VAT?

ASPEKTY UMOWNE DOTYCZĄCE POWIERZCHNI WSPÓLNYCH

  • Sporne kwestie związane z wykorzystywaniem powierzchni wspólnych
  • Praktyczne uregulowania zapisów powierzchni wspólnych

RYZYKO UMÓW NAJMU I DOCHODZENIE ROSZCZEŃ

  • Niebezpieczne rozwiązania z punktu widzenia najemców
  • Dochodzenie roszczeń i terminy przedawnienia
  • Kiedy najemca może wypowiedzieć umowę?
  • Co się dzieje z umową najmu w przypadku upadłości wynajmującego?
  • Jakie uprawnienia przysługują najemcy w przypadku wykrycia wad lokalu? 

15.00 zakończenie szkolenia

Prowadzący
mec. Romana Pietruk EKSPERT W ZAKRESIE PRAWA GOSPODARCZEGO, NIERUCHOMOŚCI, UMÓW NAJMU, POSIADA BARDZO BOGATĄ PRAKTYKĘ̨ W ZAKRESIE TWORZENIA I NEGOCJACJI UMÓW NAJMU.
Forma
Szkolenie on-line Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci W oparciu o dedykowaną platformę Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo, poprzez czat
Czas trwania
1 dzień
Lokalizacja
Cena
Zgłoszenie do 24/09/2020: 870 PLN, zgłoszenie od 25/09/2020: 1 170 PLN
Zgłoszenie
Umowy najmu komercyjnego BIEŻĄCE PROBLEMY W ZAKRESIE REALIZACJI UMÓW NAJMU
W cenę wliczono
udział w szkoleniu dla jednej osoby materiały certyfikat
Zdobyta wiedza
Jak na gruncie przepisów i umowy najmu należy klasyfikować pandemię COVID-19? Jakie kroki powinien podjąć wynajmujący, a jakie najemca? Jakie rozwiązania problemów związanych z umową najmu można zastosować w praktyce?
Certyfikaty
tak
Organizator
Langas Group - dane teleadresowe firmy prowadzącej szkolenie - kliknij!
  1. drukuj

Zadaj pytanie dotyczące szkolenia


Twoje dane

(*) Pola oznaczone gwiazdką są wymagane do wysłania wiadomości.

Treść zapytania
Potwierdzenie

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z polityką prywatności serwisu szkolenia.com.pl

Prosimy o wpisanie znajdującego się obok kodu

token anti spam

Zapytanie trafi bezpośrednio do skrzynki pocztowej firmy szkoleniowej. szkolenia.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za termin lub brak odpowiedzi. W przypadku braku odpowiedzi w ciągu 48 godzin, prosimy o kontakt z nami. Wypełnienie pól oznaczonych gwiazdką (*) jest konieczne do wysłania wiadomości. Nie jest możliwe załączanie linków. Przepisanie kodu jest zabezpieczeniem anty-spamowym.