Rozliczanie Wspólnot Mieszkaniowych w ujęciu praktycznym. 2-dniowe szkolenie warsztatowe z prowadzenia rachunków, rozliczania mediów oraz obliczania podatków we wspólnocie.
- Kategoria
- RACHUNKOWOŚĆ
- Typ szkolenia
- otwarte
- Program
W imieniu ekspertów Centrum Organizacji SzkoleÅ„ i Konferencji SEMPER z przyjemnoÅ›ciÄ… zapraszamy do udziaÅ‚u w szkoleniu otwartym:
Grupa docelowa
Do udziału w szkoleniu zapraszamy na szkolenie:
· Specjalistów i pracowników finansowo – ksiÄ™gowych wspólnot mieszkaniowych.
· CzÅ‚onków zarzÄ…dów wspólnot mieszkaniowych.
· Administratorów i zarzÄ…dców nieruchomoÅ›ci.
· Pracowników administracji zwiÄ…zanych z rynkiem nieruchomoÅ›ci.
· Osoby zwiÄ…zane zawodowo z tematem i zainteresowane tematykÄ….
Cel szkolenia
Czy wiesz:
• Jakie znaczenie dla gospodarki finansowej wspólnoty ma okreÅ›lenie granicy części wspólnej?
• Czy ustawa o rachunkowoÅ›ci reguluje gospodarkÄ™ ekonomicznÄ… we wspólnocie?
• Czy rachunki wspólnoty musi prowadzić licencjonowana ksiÄ™gowa/ksiÄ™gowy?
• Czy wspólnota musi odprowadzić skÅ‚adki ZUS od wynagrodzenia czÅ‚onków zarzÄ…du?
• Dlaczego jest tyle problemów z rozliczaniem mediów?
• Czy we wspólnocie należy media refakturować na czÅ‚onków wspólnoty?
• Czy wspólnota musi wystawiać faktury VAT swoim czÅ‚onkom?
• Jakie podatki odprowadzane sÄ… od umowy o odpracowanie dÅ‚ugu?
Szkolenie stanowi kompendium wiedzy na temat prowadzenia finansów we wspólnocie. Omówione zostanÄ… przepisy prawa dotyczÄ…ce gospodarki finansowej wspólnoty, oraz powiemy jakie uchwaÅ‚y musi wspólnota przyjąć. Wskażemy w jakich przypadkach wspólnota może prowadzić peÅ‚nÄ… ksiÄ™gowość na zasadach okreÅ›lonych w ustawie o rachunkowoÅ›ci. Przedstawimy procedurÄ™ rozliczania mediów. Podamy przykÅ‚ady i schematy dokonywania rozliczeÅ„. Wskażemy czy i kiedy wspólnota może, a kiedy musi zostać pÅ‚atnikiem podatku VAT. Powiemy czy istnieje obowiÄ…zek wystawiana wÅ‚aÅ›cicielom lokali refaktur za media i za opÅ‚aty eksploatacyjne. Omówimy podatkowÄ… stronÄ™ wynagrodzenia dla zarzÄ…du wspólnoty. Podamy prostÄ… receptÄ™ na skuteczna windykacjÄ™ dÅ‚użników. Odpowiemy na nurtujÄ…ce PaÅ„stwa pytania.KorzyÅ›ci dla uczestników
• ZostanÄ… uczestnikom szkolenia przedstawione podstawy prawne regulujÄ…ce gospodarkÄ™ finansowÄ… we wspólnocie.
• Uczestnicy szkolenia dowiedzÄ… siÄ™ jakÄ… treść powinny posiadać wymagane prawem oraz inne niezbÄ™dne uchwaÅ‚y dotyczÄ…ce finansów wspólnoty.
• Omówione zostanÄ… zadania, obowiÄ…zki oraz odpowiedzialność zarzÄ…du i zarzÄ…dcy nieruchomoÅ›ci w zakresie gospodarki finansowej wspólnoty.
• Podane bÄ™dÄ… zasady dokonywania rozliczeÅ„ we wspólnocie, w tym kto ma je prowadzić i kto za nie odpowiada.
• Podane zostanÄ… wskazówki techniczne w zakresie prowadzenia rozliczenia mediów.
• Powiemy czy wspólnota musi refakturować koszty mediów oraz kosztów zarzÄ…du na poszczególnych wÅ‚aÅ›cicieli.
• Omówiona bÄ™dzie kwestia podatku VAT we wspólnocie.
• Powiemy o skutecznych sposobach windykacji dÅ‚użników.Metodologia
Metody pracy podczas szkolenia stacjonarnego:
Jako pierwsza instytucja szkoleniowa w Polsce dbamy o to aby również szkolenia otwarte byÅ‚y dopasowane do oczekiwaÅ„ oraz stylu pracy uczestników! Indywidualizacja szkolenia - dziÄ™ki udziaÅ‚owi w takim szkoleniu uczestnicy osiÄ…gajÄ… oczekiwany przez pracodawcÄ™ poziom kompetencji i umiejÄ™tnoÅ›ci.
ZajÄ™cia sÄ… prowadzone metodÄ… warsztatowÄ… opartÄ… na aktywizacji uczestników szkolenia poprzez pracÄ™ w maÅ‚ych grupach, dyskusje na forum grupy oraz ćwiczenia, studia przypadków, scenki rodzajowe, pracÄ™ indywidualnÄ…, symulacje i mini- wykÅ‚ady z omówieniem przykÅ‚adów z życia i prezentacjÄ… multimedialnÄ…. Przedmiotem zajęć sÄ… realne trudnoÅ›ci uwzglÄ™dniajÄ…ce specyfikÄ™ danej branży oraz potrzeby i możliwoÅ›ci osób biorÄ…cych udziaÅ‚ w warsztatach. Uczestnicy uczÄ… siÄ™ poprzez doÅ›wiadczenie ćwiczÄ… różne sytuacje, majÄ… możliwość konsultacji indywidualnych. Nauka poprzez kreatywność, elastyczność i osobiste doÅ›wiadczenia jest najskuteczniejszÄ… formÄ… zdobywania nowych umiejÄ™tnoÅ›ci.
W zależnoÅ›ci od terminu i lokalizacji, szkolenie jest realizowane przez jednego ze wskazanych trenerów.Metody pracy podczas szkolenia on-line:
· wygodna forma szkolenia - wystarczy dostÄ™p do urzÄ…dzenia z internetem (komputer, tablet, telefon), sÅ‚uchawki lub gÅ‚oÅ›niki i ulubiony fotel
· szkolenie realizowane jest w nowoczesnej formie w wirtualnym pokoju konferencyjnym i kameralnej grupie uczestników
· bierzesz udziaÅ‚ w peÅ‚nowartoÅ›ciowym szkoleniu - Trener prowadzi zajÄ™cia "na żywo" - widzisz go i sÅ‚yszysz
· pokaz prezentacji, ankiet i ćwiczeÅ„ widzisz na ekranie swojego komputera w czasie rzeczywistym.
· podczas szkolenia Trener aktywizuje uczestników zadajÄ…c pytania, na które można odpowiedzieć w czasie rzeczywistym
· otrzymujesz certyfikat wydany przez jednÄ… z wiodÄ…cych firm szkoleniowych w Polsce
· masz dostÄ™p do konsultacji poszkoleniowych w formie e-mail do 4 tygodni po zrealizowanym szkoleniu
· otrzymujesz indywidualnÄ… kartÄ™ rabatowÄ… upoważniajÄ…cÄ… do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia stacjonarne i online organizowane przez Centrum Organizacji SzkoleÅ„ i Konferencji SEMPER
Program szkolenia
Program szkolenia stanowi prawnie chronioną własność intelektualną, a jego przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niego bez wiedzy i zgody autora jest zabronione.
1 Wprowadzanie do przepisów prawa regulujÄ…cych dziaÅ‚alność wspólnoty mieszkaniowej.
1.1 Ustawa o wÅ‚asnoÅ›ci lokali – akt regulujÄ…cy gospodarkÄ™ finansowÄ… wspólnot
1.2 Kodeks cywilny
2 NieruchomoÅ›ci wspólna, lokale oraz czÅ‚onkowie wspólnoty – czyli zakres podmiotowy i przedmiotowy „ksiÄ™gowoÅ›ci” wspólnot
2.1 Granica nieruchomoÅ›ci wspólnej
2.2 Samodzielny lokal i wyodrębniony lokal
2.3 Udziały
2.4 CzÅ‚onkowie wspólnoty
3 Powstanie wspólnoty mieszkaniowej.
3.1 Akt założycielski
3.2 Rejestracja
4 Statut wspólnoty mieszkaniowej, czyli okreÅ›lenie zasad funkcjonowania wspólnoty, a w tym jej „ksiÄ™gowoÅ›ci”
4.1 Statut czy umowa o sposobie zarzÄ…du nieruchomoÅ›ciÄ… wspólnÄ…
4.2 Organy wspólnoty mieszkaniowej
4.3 ZarzÄ…d wspólnoty
4.3.1 SkÅ‚ad i odpowiedzialność zarzÄ…du oraz jego czÅ‚onków
4.3.2 ObowiÄ…zki i prawa i zarzÄ…du
4.3.3 Wynagrodzenie czÅ‚onków zarzÄ…du
4.3.4 Kontrola działalności zarządu
5 Prawa i obowiÄ…zki czÅ‚onków wspólnoty
6 Gospodarka finansowa w „maÅ‚ej” i „dużej” wspólnocie
7 Zebrania wspólnoty – najważniejszego organu kontrolnego wspólnoty
7.1 Zwoływanie
7.2 Głosowanie nad uchwałami
7.3 Protokołowanie zebrania
7.4 Zaskarżanie uchwał
8 Plan gospodarczy
9 OkreÅ›lenie zakresu i sposobu prowadzenia ewidencji pozaksiÄ™gowej wspólnoty
10 Fundusz remontowy
11 Windykacja dÅ‚użników
12 Regulamin rozliczania mediów
13 PrzyjÄ™cie innych uchwaÅ‚ istotnych dla gospodarki finansowej wspólnoty
13.1 OkreÅ›lenie granicy części wspólnej
13.2 Przyjęcie sposobu dostarczania korespondencji
13.3 Regulamin pracy zarzÄ…du wspólnoty
13.4 Regulamin porzÄ…dku domowego
14 Finanse we wspólnocie mieszkaniowej
14.1 Przepisy prawa regulujÄ…ce gospodarkÄ™ finansowÄ… we wspólnocie:
14.1.1 ustawa o własności lokali
14.1.2 ustawa o rachunkowości
14.1.3 ustawa prawo energetyczne
14.1.4 ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych
14.1.5 ustawa o podatku od towarów i usÅ‚ug
14.2 Prowadzenie rozrachunków wspólnoty
14.2.1 ewidencja pozaksięgowa czy pełna księgowość, czyli:
14.2.1.1 okreÅ›lenie sposobu prowadzenia rozrachunków wspólnoty,
14.2.1.2 określenie planu kont i czy to jest konieczne
14.2.2 plan gospodarczy i obciążenie właścicieli
14.2.3 sprawozdanie finansowe i rozliczenie zaliczek
14.2.4 kontrola finansów wspólnoty
14.3 Rozliczenia mediów
14.3.1 media i ich specyfika
14.3.2 klucz do rozliczania mediów (regulamin rozliczania mediów)
14.3.3 rozliczenie mediów:
14.3.3.1 częstotliwość
14.3.3.2 zawartość i prezentacja rozliczenia
14.3.4 czy refakturujemy media właścicielom lokali?
14.4 Podatek dochodowy
14.5 Podatek VAT oraz inne zagadnienia finansowe we wspólnocie mieszkaniowej
14.5.1 podatek VAT:
14.5.1.1 czy wspólnota musi, czy może być pÅ‚atnikiem podatku VAT
14.5.1.2 omówienie sytuacji, kiedy wspólnota bÄ™dzie musiaÅ‚a wystawiać faktury VAT
15 SprawozdawczoÅ›ci wspólnot
15.1 Zebranie sprawozdawcze
15.2 Sprawozdanie finansowe
15.3 Sprawozdanie rzeczowe
15.4 Absolutorium
15.5 Plan remontów a wymiar stawki na fundusz remontowy
16 Wspólnota a inne nieruchomoÅ›ci w aspekcie rozliczeÅ„ kosztów ich eksploatacji
16.1 Lokale garażowe we wspólnocie
16.2 Tereny zewnętrzne
17 Problemy w rozliczeniach finansowych wspólnot
17.1 Wspólnoty w nieruchomoÅ›ciach deweloperskich
17.2 Zakupy za gotówkÄ™, czyli kasa wspólnoty
17.3 Odpracowanie zadÅ‚użenia wobec wspólnoty.
18 Podsumowanie szkolenia.W przypadku szkolenia w formule on-line modyfikacji mogÄ… ulec forma i sposób realizacji zaplanowanych dla PaÅ„stwa ćwiczeÅ„.
Inwestycja
Szkolenie stacjonarne
1390.00zł netto (+23% VAT)
Dla jednostek budżetowych finansujÄ…cych udziaÅ‚ w szkoleniu w minimum 70% lub w caÅ‚oÅ›ci ze Å›rodków publicznych stawka podatku VAT = zw.
-cena zawiera:
-uczestnictwo w szkoleniu,
-materiaÅ‚y dydaktyczne [autorski podrÄ™cznik Uczestnika szkolenia, materiaÅ‚y dodatkowe wykorzystywane podczas warsztatów praktycznych]
-materiały piśmiennicze [notatnik, długopis]
-dyplom potwierdzający ukończenie szkolenia
-konsultacje poszkoleniowe
-każdy z Uczestników otrzyma indywidualnÄ… kartÄ™ rabatowÄ… upoważniajÄ…cÄ… do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia otwarte organizowane przez Centrum Organizacji SzkoleÅ„ i Konferencji SEMPER
-oraz serwisy kawowe i obiadowe (nie obejmuje noclegu).Cena szkolenia wraz z zakwaterowaniem:
Cena szkolenia dla 1 osoby wraz zakwaterowaniem na 1 dobę w pokoju 1-osobowym ze śniadaniem i kolacją: 1840 zł netto (+23% Vat)Szkolenie on-line
1290.00zł netto (+23% VAT)
Dla jednostek budżetowych finansujÄ…cych udziaÅ‚ w szkoleniu w minimum 70% lub w caÅ‚oÅ›ci ze Å›rodków publicznych stawka podatku VAT = zw.
-cena zawiera:
-uczestnictwo w szkoleniu on-line
-materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
-renomowany certyfikat potwierdzający ukończenie szkolenia (w wersji elektronicznej lub papierowej)
-konsultacje poszkoleniowe
-10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia otwarte i on-line organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER.Uwagi
Powyższy program rozwojowy jest również dostÄ™pny w formie zamkniÄ™tej, wyÅ‚Ä…cznie dla pracowników PaÅ„stwa firmy. W przypadku szkoleÅ„ zamkniÄ™tych zakres tematyczny poszczególnych bloków może ulec zmianie, ze wzglÄ™du na rzeczywiste, zdiagnozowane w ramach analizy przed szkoleniowej oczekiwania pracowników i potrzeby organizacji zlecajÄ…cej szkolenie. Gwarantujemy wysokÄ… jakość merytorycznÄ… i organizacyjnÄ… szkolenia. Aby uzyskać wiÄ™cej informacji dotyczÄ…cych zamkniÄ™tej formuÅ‚y szkoleÅ„ prosimy o kontakt: info@szkolenia-semper.pl lub zachÄ™camy do skorzystania z formularza zapytania ofertowego.
- Czas trwania
- 2 dni
- Termin / Lokalizacja
-
- 22.08.2024 / Poznań i online 22-23/08
- 19.09.2024 / Warszawa i online 19-20/09
- 21.10.2024 / Gdańsk i Katowice i online 21-22/10
- 18.11.2024 / Kraków i Poznań i online 18-19/11
- Cena
- 1390 zł netto
- Organizator
- Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER - dane teleadresowe firmy prowadzącej szkolenie - kliknij!