Nieuregulowany stan prawny nieruchomości a realizacja inwestycji infrastrukturalnych
- Kategoria
- PRAWO BUDOWLANE
- Typ szkolenia
- otwarte
- Program
-
Grupa docelowa
Szkolenie skierowane jest do:
- przedstawicieli przedsiębiorstw energetycznych, gazowych, ciepłowniczych, wodociągowo-kanalizacyjnych oraz telekomunikacyjnych.
- inwestorów realizujących inwestycje infrastrukturalne, przemysłowe, energetyczne i liniowe.
- pracowników działów inwestycji, przygotowania inwestycji, rozwoju sieci oraz zarządzania majątkiem.
- specjalistów ds. nieruchomości, regulacji stanów prawnych nieruchomości oraz pozyskiwania gruntów.
- kierowników projektów i menedżerów odpowiedzialnych za realizację inwestycji.
- prawników obsługujących procesy inwestycyjne i nieruchomościowe.
- przedstawicieli jednostek samorządu terytorialnego.
- pracowników urzędów miast, gmin, starostw powiatowych oraz urzędów marszałkowskich.
- pracowników administracji rządowej uczestniczących w procesach inwestycyjnych.
- zarządców nieruchomości oraz osób odpowiedzialnych za gospodarowanie mieniem publicznym.
- geodetów, urbanistów, planistów przestrzennych i projektantów.
- przedstawicieli spółek komunalnych oraz podmiotów realizujących zadania publiczne.
- wszystkich osób zaangażowanych w przygotowanie, prowadzenie oraz nadzorowanie inwestycji wymagających pozyskania praw do nieruchomości.
Cel szkolenia
- Przedstawienie uczestnikom kompleksowych zagadnień związanych z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości oraz jego wpływem na przygotowanie i realizację inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
- Omówienie najczęściej występujących problemów własnościowych, spadkowych, geodezyjnych i administracyjnych utrudniających pozyskanie tytułu prawnego do nieruchomości.
- Usystematyzowanie wiedzy dotyczącej procedur identyfikacji właścicieli, współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz następców prawnych nieruchomości.
- Przedstawienie praktycznych metod pozyskiwania praw do nieruchomości niezbędnych do realizacji inwestycji liniowych, kubaturowych oraz sieciowych.
- Wyjaśnienie zasad stosowania służebności, ograniczeń własności, wywłaszczenia oraz innych instrumentów prawnych wykorzystywanych przy realizacji inwestycji celu publicznego.
- Omówienie procedur administracyjnych umożliwiających prowadzenie inwestycji w sytuacji braku uregulowanego stanu prawnego nieruchomości.
- Wskazanie najważniejszych ryzyk prawnych, finansowych i organizacyjnych związanych z inwestowaniem na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym.
- Przedstawienie aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych i powszechnych mającego wpływ na proces inwestycyjny.
- Zapoznanie uczestników z praktyką organów administracji publicznej w zakresie rozstrzygania problemów własnościowych.
- Rozwinięcie umiejętności oceny ryzyk inwestycyjnych na etapie planowania, projektowania i realizacji przedsięwzięć.
- Wypracowanie skutecznych procedur ograniczających opóźnienia oraz spory związane z nieruchomościami.
- Przekazanie praktycznych rozwiązań pozwalających na sprawne prowadzenie postępowań administracyjnych i negocjacji z właścicielami nieruchomości.
- Przygotowanie uczestników do samodzielnego identyfikowania problemów prawnych oraz podejmowania właściwych działań naprawczych w toku realizacji inwestycji.
Korzyści dla uczestników
Po zakończeniu szkolenia uczestnicy:
- będą potrafili identyfikować rodzaje nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości oraz oceniać ich wpływ na realizację inwestycji.
- zdobędą wiedzę dotyczącą skutecznego pozyskiwania informacji o właścicielach i prawach do nieruchomości.
- nauczą się analizować dokumentację geodezyjną, ewidencyjną i wieczystoksięgową pod kątem ryzyk inwestycyjnych.
- poznają praktyczne sposoby postępowania w przypadku braku właściciela, nieznanego miejsca pobytu właściciela lub nieuregulowanych spraw spadkowych.
- będą potrafili dobrać właściwy instrument prawny umożliwiający uzyskanie prawa do korzystania z nieruchomości.
- poznają procedury ustanawiania służebności oraz uzyskiwania decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji.
- zdobędą umiejętność ograniczania ryzyk związanych z odszkodowaniami, roszczeniami oraz sporami sądowymi.
- poznają najczęściej popełniane błędy w procesie przygotowania inwestycji oraz sposoby ich eliminowania.
- nauczą się skutecznie współpracować z organami administracji, geodetami, projektantami i wykonawcami.
- zdobędą wiedzę pozwalającą na skrócenie czasu pozyskiwania nieruchomości dla potrzeb inwestycji.
- poznają praktyczne rozwiązania stosowane przez inwestorów publicznych i prywatnych.
- zwiększą bezpieczeństwo prawne prowadzonych projektów inwestycyjnych.
- otrzymają zestaw dobrych praktyk możliwych do bezpośredniego wykorzystania w codziennej pracy.
Program szkolenia
Dzień I
- Nieuregulowany stan prawny nieruchomości - definicje, rodzaje problemów oraz wpływ na proces przygotowania i realizacji inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
- Analiza stanu prawnego nieruchomości jako element procesu inwestycyjnego - źródła informacji, dokumentacja oraz weryfikacja danych.
- Księgi wieczyste, ewidencja gruntów i budynków oraz inne rejestry publiczne w procesie identyfikacji praw do nieruchomości.
- Nieruchomości o nieustalonym właścicielu lub nieznanym miejscu pobytu właściciela - możliwości działania inwestora.
- Problemy spadkowe i sukcesyjne jako przeszkoda w realizacji inwestycji - identyfikacja następców prawnych i prowadzenie postępowań.
- Współwłasność nieruchomości oraz rozdrobniona struktura własnościowa - skutki dla procesu inwestycyjnego.
- Nieruchomości o niezgodnym stanie prawnym i ewidencyjnym - sposoby identyfikacji oraz usuwania nieprawidłowości.
- Pozyskiwanie tytułu prawnego do nieruchomości poprzez umowy cywilnoprawne - najczęstsze problemy i sposoby ich rozwiązywania.
- Służebność gruntowa i służebność przesyłu jako instrumenty realizacji inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych.
- Ograniczenia wynikające z istniejących praw rzeczowych, obciążeń oraz roszczeń osób trzecich.
- Najczęściej występujące błędy na etapie pozyskiwania nieruchomości dla celów inwestycyjnych.
- Analiza orzecznictwa dotyczącego nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości i jego znaczenia dla inwestorów.
- Studium przypadków przedstawiające rzeczywiste problemy własnościowe występujące podczas realizacji inwestycji.
Dzień II
- Realizacja inwestycji celu publicznego na nieruchomościach o nieuregulowanym stanie prawnym.
- Szczególne zasady pozyskiwania nieruchomości dla inwestycji energetycznych, przesyłowych i infrastrukturalnych.
- Decyzje administracyjne umożliwiające realizację inwestycji pomimo problemów własnościowych.
- Wywłaszczenie nieruchomości oraz ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w praktyce inwestycyjnej.
- Odszkodowania, wynagrodzenia oraz rekompensaty związane z realizacją inwestycji na cudzych nieruchomościach.
- Procedury związane z zajęciem nieruchomości na potrzeby budowy, modernizacji i eksploatacji infrastruktury.
- Ryzyka prawne i finansowe wynikające z wadliwego pozyskania praw do nieruchomości.
- Spory sądowe i administracyjne związane z realizacją inwestycji na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym.
- Współpraca inwestora z organami administracji publicznej, geodetami oraz wykonawcami w procesie regulacji stanu prawnego nieruchomości.
- Zarządzanie ryzykiem własnościowym na poszczególnych etapach procesu inwestycyjnego.
- Dobre praktyki w zakresie dokumentowania działań inwestora oraz zabezpieczania interesów prawnych projektu.
- Kompleksowa analiza przypadków dotyczących inwestycji infrastrukturalnych i energetycznych realizowanych na nieruchomościach problemowych.
- Warsztatowe opracowanie strategii postępowania w sytuacjach związanych z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości oraz podsumowanie najważniejszych wniosków i rekomendacji.
- Czas trwania
-
2 dni
- Termin / Lokalizacja
-
- 10.08.2026 / Szkolenie online (2 dni)
- 05.10.2026 / Szkolenie online (2 dni)
- 21.12.2026 / Szkolenie online (2 dni)
- 04.02.2027 / Szkolenie online (2 dni)
- Cena
- 1890 zł netto
- Zgłoszenie
- Zapisz się - kliknij!
- Organizator
-
Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER - kontakt z organizatorem - kliknij!
-
